計画・設計・監理のながれ 

・事前相談
まず、お客さまのお話をじっくりお伺いし、お客様のイメージ(空気感)や趣味・嗜好等感じられるようなお話、会話をさせて頂きます。
ご要望、予算を検討し、各条件等調査させて頂き、そこからスケッチ等のプランのプレゼンをさせて頂きます。
パースよるもの、模型によるもの、3Dによるものとその計画により様々なもので提案させて頂きます。

・初回計画案作成
建築の場合どのぐらいの物が出来るか、各法規チェックをさせて頂きボリュームだしをします。配置、平面、断面等の基本プラン。

・基本設計
基本プランを元に図面・パース・模型等を使いケーススタディ
動線、採光、通風、機能、デザイン等検討

実施設計
ほぼプランが固まったら、設備、構造チェックし意匠とのすりあわせしながら設計図の作成します。都市計画法、建築基準法、消防法等のチェックし、構造計算書、全てまとめて実施設計図作成。
建築確認申請等業務も進めて行きます。
見積もり依頼かける為、外構、家具等その物件にかかるコスト全て織り込みます

・工事監理

実施設計図を基に、建築業者へ見積もり依頼をします。

指定であったり、競争入札であったりします。

見積もり落ち、設計の意図が伝わっているかチェックさせて頂きます。

この時点で予算オーバーしている場合、コストの見直しをします。

予算調整ができたら、いよいよ工事発注です。

 

・工事の監理は、費用により大まかな所を監理する場合であったり、週に1~2度に渡り工事のチェックをさせて頂いたり、と柔軟に対応させて頂きます。

 

・塗装の色、壁紙の色、フローリングの色、カーテン、家具等デザイン面でもサポートさせて頂きます。

 

・工事完了するまで、お付き合いします。工事後も相談、メンテ等お付き合いは、つづきます。